Unser Anspruch endet nicht bei der Erfüllung von Erwartungen. Mit unserer Leistungsgarantie sichern wir Ihnen zu: Wir gehen die Extrameile für Sie – bis Ihr Ziel erreicht ist.

Verlässlichkeit, Transparenz und Ergebnisorientierung – mit Brief und Siegel.

Als Stuttgarter Maklerbüro von höchstem Anspruch garantieren wir Ihnen eine umfassende Dienstleistung, die weit über das marktübliche Maß hinausgeht. Unsere Leistungsgarantie ist nicht nur ein Versprechen, sondern eine Selbstverpflichtung: Wir übernehmen Verantwortung für den gesamten Vermarktungsprozess Ihrer Immobilie und sichern Ihnen absolute Professionalität, Effizienz und Integrität zu.

Präzise Wertermittlung & Analyse

• Fundierte Immobilienbewertung auf Basis anerkannter Verfahren (Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertmethode).
• Analyse der Mikro- und Makrolage mit detaillierter Standortbewertung.
• Prognosen zu Miet- und Kaufpreisentwicklungen auf Grundlage aktueller Marktdaten.

Vollständige Unterlagen- und Rechtsprüfung

• Zusammenstellung, Sichtung und Plausibilitätsprüfung aller objektbezogenen Unterlagen.
• Beratung bei komplexen Rechtslagen (Denkmalschutz, Erbschaften, Scheidungen, Teilungsversteigerungen).
• Abstimmung mit Behörden, Notaren, Hausverwaltungen und WEG-Gremien.

Maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie

• Entwicklung einer individuell auf Ihre Immobilie zugeschnittenen Vermarktungskonzeption.
• Hochwertige Fotografie, Drohnenaufnahmen und virtuelle 360°-Rundgänge.
• Optimierung und Neugestaltung von Grundrissen, Visualisierungen und Home Staging.
• Erstellung eines Premium-Exposés im hochwertigen Corporate Design (Print & Digital).

Maximale Reichweite & Diskretion

• Platzierung Ihrer Immobilie auf allen relevanten Online-Portalen und in führenden Printmedien.
• Professionelle Social-Media-Kampagnen mit gezieltem Targeting und Reichweitensteigerung.
• Zugang zu exklusiven, vorgemerkten Kaufinteressenten aus unserer internen Datenbank.
• Möglichkeit einer diskreten Off-Market-Vermarktung für ausgewählte Investoren und Premium-Kunden.

Qualifizierung & Interessentenmanagement

• Strenge Vorauswahl aller Interessenten anhand klarer Kriterien.
• Bonitäts- und Finanzierungsprüfung in Zusammenarbeit mit renommierten Bankpartnern.
• Organisation, Steuerung und persönliche Durchführung sämtlicher Besichtigungstermine.
• Zeitnahe Rückmeldungen und detaillierte Dokumentation für Sie als Eigentümer.

Verhandlungsführung & Vertragsabschluss

• Strategische Kaufpreisverhandlungen ausschließlich in Ihrem Sinne.
• Rechtssichere Kaufvertragsvorbereitung in enger Abstimmung mit dem Notariat.
• Umfassende Betreuung bis zur notariellen Beurkundung.
• Persönliche Begleitung beim Notartermin und darüber hinaus.

Übergabe & After-Sales-Betreuung

• Erstellung eines detaillierten Übergabeprotokolls inkl. Zählerstandserfassung.
• Betreuung und Beratung auch nach Vertragsabschluss (z. B. bei Versicherungsfragen, Verwaltung, Nachverkauf).
• Langfristige Partnerschaft und Begleitung bei weiteren Immobilientransaktionen.

Ihre Vorteile mit unserer Leistungsgarantie

• Maximale Transparenz: Alle Maßnahmen werden vorab erläutert und laufend dokumentiert.
• Zeiteffizienz: Kürzeste Vermarktungszeiten durch klar strukturierte Prozesse.
• Risikominimierung: Bonitäts- und Rechtsprüfung schützen Sie vor unerwarteten Problemen.
• Wertsteigerung: Professionelles Marketing und geschickte Verhandlungsführung erhöhen den Verkaufserlös.
• Langjährige Erfahrung: Regionale Expertise in Stuttgart und Umgebung mit internationalem Blickwinkel.

Unser Versprechen für Immobilieneigentümer in Stuttgart

Mit unserer Leistungsgarantie geben wir Ihnen nicht nur ein Versprechen, sondern eine vertraglich fixierte Sicherheit: Die Gewissheit, dass Sie Ihre Immobilie in Stuttgart in die Hände eines Maklerbüros legen, das höchste Standards, maximale Verbindlichkeit und kompromisslose Kundenorientierung lebt.

Wir freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme. Die Schwäbische Immobilienvermittlung GmbH freut sich auf das Gespräch mit Ihnen.